В каких странах проще получить гражданство россиянину при покупке недвижимости или вложении инвестиций

Любой гражданин России вправе переехать в другую страну как для временного проживания, так и для постоянного места жительства. Но для легального нахождения в стране необходимо получить разрешение на временное жительство. Или знать, в каких странах можно купить гражданство.

Во многих государствах существуют программы получения ВНЖ или даже гражданства за вклад в экономику страны или покупку недвижимости. Сроки оформления, список документов, условия и суммы инвестиций отличаются в зависимости от программы. Рассмотрим ниже, в каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости и какое гражданство проще всего получить россиянину.

Уточним сразу важный момент — под понятием «приобретение гражданства» подразумевается легальный порядок оформления ВНЖ, и последующего ПМЖ и гражданства в ускоренном порядке. Сразу по приезду и после покупки недвижимости на определенную сумму никто вам не даст паспорт просто так. Вообще, купить паспорт и гражданство нельзя ни в одной стране мира — это уголовное преступление. Но в качестве программы лояльности инвесторам, которые вкладывают средства в экономику страны, научную деятельность или при покупке какой-то дорогостоящей недвижимости к таким иностранным гражданам применимы особые условия их натурализации по ускоренной программе.

Итак, если упростить — получить гражданство в обмен на инвестиции в других странах реально, если на их территории предусмотрена подобная программа:

Получение ВНЖ, ПМЖ и в последующем гражданства позволяет:

• въезжать во многие другие страны без получения визы;
• открывать бизнес на территории другого государства;
• обучаться в зарубежных вузах;
• получать социальное обеспечение;
• выбирать постоянное и временное место жительства;
• использовать международную банковскую систему;
• выезжать из страны без ограничений.

Дальше рассмотрим, в какой стране можно быстро получить гражданство.

Список стран, где можно получить гражданство россиянину, по состоянию на 2023 год на самом деле, не так велик. Многие государства, даже если ранее в них действовали такие программы, их завершили по тем или иным причинам. Но некоторые государства оставили возможность для россиян, пусть не быстро, но получить гражданство. В какой стране при покупке жилья дают гражданство, а в какой нет — рассмотрим далее.

На данный момент нельзя получить гражданство за инвестиции в Европе. Поэтому купить квартиру и получить гражданство как ранее, не получится в следующих странах:

• Республика Кипр. Приостановила выдачу гражданства за инвестиции еще в 2020 году, а в настоящее время закрыла такую программу совсем. Ранее для получения гражданства требовалось вложить около € 2 000 000.
• Мальта. Со 2 марта 2022 года получить гражданство невозможно именно для россиян на фоне геополитических разногласий. До ограничений требовалось вложить около € 1 000 000.

Путь оформления гражданства за инвестиции включает в себя несколько этапов. Первоначально заявитель получает вид на жительство и только через несколько лет может претендовать на паспорт этого государства. Вид на жительство — это разрешение на проживание внутри страны. Обладатель ВНЖ имеет право беспрепятственно пересекать границу и находиться на территории определенный период (1 год, 2 года, 5 лет).

А теперь рассмотрим, в какой стране можно получить гражданство, купив недвижимость. А также прочие условия получения гражданства:

• ОАЭ. Выдает резидентскую визу (примерно то же самое, что и ВНЖ), которая позволяет проживать в стране всем членам семьи. Для этого потребуется сумма около $ 205 000.
• Испания. Разрешение на проживание обойдется примерно в € 500 000 или можно вложить € 1 000 000 в экономику страны.
• Болгария. Для постоянного или временного нахождения на территории государства можно приобрести коммерческую или жилую недвижимость на сумму не менее € 300 000.
• Греция. Покупка недвижимого имущества дает возможность на длительный срок (5 лет) пребывания внутри страны, не только собственнику, но и его семье.
• Венгрия. Разрешение на временное проживание получить проще, чем в других странах ведь тут нет ограничений в суммах инвестиций. Главные требования: помещение должно быть жилым и на каждого члена семьи приходиться не менее 12 квадратных метров.
• Португалия. Получить ВНЖ на территории этого государства можно двумя способами: приобрести движимое имущество или открыть депозит в банке. Тут вопрос стоит только в сумме, которую заявитель готов потратить. Для приобретения квадратных метров достаточно € 500 000. А для счета в банке потребуется в два раза больше: € 1 000 000. Португальский паспорт станет доступным для оформления только через 6 лет проживания на территории страны. Но в настоящий момент Португалия приостановила покупку недвижимости нерезидентам страны. Купить квартиру или дом можно только на Азорских островах.
• Великобритания. Получение разрешения на проживания внутри страны путем покупки личного жилья не предусмотрена. Остаться временно или постоянно на территории можно только при вложении в экономику страны. Для получения ПМЖ через три года потребуется вложить € 6 400 000.
• Княжество Андорра. Получить паспорт на его территории получится только после 20 лет постоянного проживания. Безвизовый перелет доступен только с Францией, Португалией и Испанией.
• Черногория. Получить гражданство не получится, так как страна является кандидатом на вступление в ЕС. Но государство дает возможность оформить вид на жительство (ВНЖ). С этим документом доступно безвизовое посещение всех стран Шенгена.
• Республика Кипр. В 2023 году в этом государстве ситуация идентична Черногории, гражданство за недвижимость не получить. Но можно оформить ВНЖ, а по прошествии пяти лет получить местный паспорт.
• Чехия. Разрешение на временное пребывание при оформлении недвижимости на свое имя не предоставляется. Собственное жилье может стать только дополнительным основанием для его выдачи, но не более.
• Турция. Самая доступная страна. Оформить бумаги несложно и быстро. Минимальная сумма для инвестирования — € 50 000, что не так много, по сравнению с другими странами.

Стоит обратить внимание, что во многих странах для получения разрешения на временное пребывание, в том числе и длительное, не требуется вкладывать инвестиции. Оформить ВНЖ можно по программам визы для цифровых кочевников, без права на работу, студенческой визе или по рабочей визе. Об этих вариантах вы можете почитать в других наших статьях.

В конце марта 2023 года последняя страна Карибского бассейна запретила россиянам получать гражданство за счет инвестиций в недвижимость. Преимуществ такого гражданства было достаточно много. Одним из самых главным плюсов считался безвизовый въезд в Европу и возможность обучения в Великобритании.

Для граждан других стран программа до сих пор действует. Возможно, позже страны снимут ограничения и для россиян появится возможность въезда и получения гражданства. Суммы для покупки недвижимости и инвестирования были от € 100 000.

Страны, где давали гражданство при покупке недвижимости: Гренада, Доминика, Сент-Люсии и другие государства Карибского бассейна.

Вложение денег в имущество другого государства дает возможность получения разрешения на временное проживания внутри страны. Страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость:

• Панама. В местное строение необходимо вложить $ 230 000 и предъявить справку об отсутствии судимости. ВНЖ оформляется сроком на 2 года, затем можно получить ПМЖ на 5 лет для себя и своей семьи.
• Коста-Рика. Привлекательная страна для тех, кто хочет оформить ВНЖ в Испании. Так как для местных действуют упрощенные схемы. Временный вид на жительство в Коста-Рике оформляется при покупке недвижимости суммой от $ 200 000. Через 9 лет можно подать заявление на получение гражданства.
• Малайзия. ВНЖ действительно до тех пор, пока местная недвижимость находится в собственности. Стоимость вложения будет от $ 350 000. Недостаток получения ВНЖ в том, что получить гражданство не получится.

На вопрос, где можно получить гражданство быстро при покупке недвижимости, можно уверенно ответить, в Мексике. Независимая страна дружелюбно принимает российских граждан. При получении мексиканского паспорта появляются привилегии:

• безвизовое путешествие по 150+ странам;
• возможность ведения собственного дела на территории страны (любое направление бизнеса);
• минимальный налог на денежные переводы;
• возможность образования в местных учреждениях, в том числе и высших.

Стоит отметить, что Мексика не превышает по стоимости жизнь в России. При этом обладает мягким теплым климатом и дает возможность круглогодично наслаждаться солнцем.

Гражданство за покупку недвижимости страны для россиян предусмотрено. Граждане России, въезжающие в страну, могут получить гражданство уже через 5 лет проживания:

Первое разрешение на проживание в стране выдается на срок до 1 года. Чтобы его получить необходимо предоставить пакет документов, а именно:

• Подтвердить собственный доход или накопления. Если не имеется дохода, то на счете должна быть сумма не меньше $ 50 000. Пенсионерам условия другие. Достаточно подтвердить накопления в банке на сумму от $ 207 000 или ежемесячные поступления в размере $ 5 000.
• Инвестировать в недвижимость или бизнес. Для недвижимости порог гораздо выше — $ 414 000, а для инвестиций в бизнес достаточно $ 207 000.

Для студентов действуют немного другие правила. Их срок ВНЖ, который первоначально выдается всего лишь на 1 год, не учитывается, а ежегодно продлевается.

Если в Мексику нужно попасть по работе, необходимо предоставить контракт с работодателем. Временное разрешение на жительство оформляется на весь срок действия договора. А по прошествии 5 лет, работодатель вправе подать документы на получение местного паспорта работнику. Таким образом, получается, что Мексика — это то место, где можно получить гражданство без проблем.

Обратите внимание, приобретать недвижимость в Мексике иностранным гражданам можно при определенных условиях:

• расположение дома или квартиры не ближе, чем 50 км, к береговой линии и 100 км к границе;
• квадратные метры можно сдавать в аренду или жить самому;
• покупка осуществляется через банковский траст, который ежегодно необходимо продлевать, стоимость — $ 500.

Хоть и считается, что получить гражданство в Мексике — самый быстрый и простой способ, но при этом, для его оформления потребуется пройти ряд процедур:

1. Прожить в стране пять лет.
2. За два года до начала процедуры нельзя выезжать из страны больше, чем на полгода.
3. Получить удостоверение о прохождении испанского языкового текста.
4. Подать заявление. Бумага подается в иммиграционный офис, в документах указывается личная информация и причина получения гражданства.
5. Оплатить государственную пошлину.
6. Пройти медицинское обследование и предоставить справку о судимости.
7. Пройти интервью и ответить на все вопросы. Члены комиссии будут интересоваться не только мотивами, но и знанием истории и пр.
8. Получить свидетельство о гражданстве и паспорт.

Получить временное разрешение на жительство в Мексике, если там уже проживает родственник гораздо проще. Итак, страна определила сроки проживания по ВНЖ для разных категорий:

• супруг/супруга мексиканца — 2 года;
• супруг/супруга резидента Мексики с ВНЖ — 1 год.

Для получения такого вида разрешения потребуется пройти ряд процедур:

1. Обратиться в Консульство на территории РФ.
2. Предоставить пакет документов.
3. По приезду в Мексику в течение одного месяца прийти в иммиграционный офис и получить карту.

Россиянин, получивший разрешение на временное проживание на территории страны, имеет право:

• открыть счет в банке;
• вести собственное дело;
• приобретать движимое и недвижимое имущество;
• пересекать границу без ограничений.

Кто получает гражданство в стране раньше?

Получить гражданство в Мексике можно раньше. Согласно местному законодательству, такое право имеют:

• дети, рожденные на территории страны. Родители этих детей имеют право оформить гражданство себе через два года;
• супруги мексиканцев, прожившие в браке 2 года;
• граждане, отличившиеся в определенных областях. Другими словами, за особые заслуги.

Получение гражданства без проблем и просто никогда не бывает. Это длительная процедура, которая требует полного комплекта документов и вложений. Оформление документов и полное соответствие всем требованиям, это отдельные нюансы, требующие не только знаний, но и опыта.

Итак, подведем итоги. Гражданство какой страны можно получить россиянину? В 2023 году большинство стран закрыли свои границы гражданам России для получения ВНЖ и гражданства. Но до сих пор остается большое количество стран, дающих больше возможностей для русских. Мы рассказали про все страны, которые дают гражданство при покупке недвижимости.