Как получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2023 году

Кипр пользуется популярностью у иностранцев благодаря своему благоприятному климату и красотой природы. И почему бы не перебраться на солнечный остров на долгое время? Для этого нужно получить специальный документ, чтобы легально находиться на территории государства. Процедура оформления ВНЖ Кипра для россиян имеет определенные особенности. В стране действует специальная туристическая виза. Именно ее получают туристы, приезжающие на отдых. Но чтобы постоянно проживать на территории острова, гражданин должен соответствовать определенным требованиям.

Стоит отметить, что для ВНЖ Кипра шенген не требуется. Страна не входит в шенгенскую зону. Помимо стандартного документа, позволяющего проживать на территории острова, существует также гостевой вид на жительство. Условия его оформления следующие:

• Полноценное проживание на острове. Гражданину нельзя отсутствовать больше 3 месяцев. Также у него должно быть постоянное жилье.
• Наличие дохода, сумма которого составляет минимум €10 000 в год на одного заявителя. Если есть зависимые от гражданина родственники, то на каждого из них потребуется еще по €5 000.
• Личный счет в банке на Кипре, который регулярно используется для совершения транзакций по оплате товаров и услуг.

Важно, что по гостевому ВНЖ работать нельзя. Этот документ подходит для людей с высоким уровнем дохода, которые хотят длительное время находиться на острове. Он выдается на год. Его также можно регулярно продлевать.

Необходимо отметить, что большинство разрешений не бессрочные. Их необходимо периодически продлевать. Заявление следует подавать не в последний момент, а за 1-2 месяца до даты окончания срока действия документа.

Существует несколько оснований, позволяющих оформить документ. Особенности процедуры и требования зависят от цели, по которой требуется получить разрешение.

Варианты следующие:

• Прохождение стажировки на территории острова, научные исследования или работа в качестве волонтера.
• Воссоединение с родными. ВНЖ Кипра выдается при заключении официального брака с гражданином данного государства. Также можно оформить документ на несовершеннолетних детей от прошлого брака, а также родителей мужа или жены. Максимальный срок действия разрешения составляет 5 лет.

Дополнительно получить документ можно при приобретении недвижимости, устройстве на работу, прохождении учебы.

Вложение средств в экономику государства, приобретение недвижимого имущества позволяют в упрощенном порядке получить соответствующий документ. Для желающих оформить таким методом ВНЖ Кипра условия следующие:

• Возраст от 18 лет.
• Отсутствие судимостей и ограничений для въезда в страны ЕС, Великобританию.
• Подтверждение, что у заявителя нет серьезных болезней. Для этого проходят медосмотр.
• Приобретение жилой или коммерческой недвижимости, акций, пай местных компаний и инвестфондов. Минимальная их стоимость составляет €300 000.

Заявку на получение разрешения для проживания могут также подать близкие родственники заявителя.

Выдается ВНЖ Кипра при покупке новой недвижимости, а не вторичной. Исключением являются только сделки, заключенные до мая 2013 года. Владеть приобретенным имуществом необходимо, пока не закончится ПМЖ или до оформления гражданства. Процедура получения занимает минимум 3 месяца. Статус присваивается на всю жизнь, его не требуется продлевать. Также гражданин не обязан постоянно жить на острове. Достаточно приезжать каждые 2 года.

Трудоустройство в местную компанию также является основанием для получения ВНЖ Кипра. У фирмы должно быть право заниматься наймом иностранцев. Дополнительно в этой программе могут участвовать люди, занятые в качестве домашнего персонала, садовника, няни и прочих.

Заявитель должен соответствовать следующим условиям:

• Не младше 18 лет.
• Не является гражданином государств, входящих в Евросоюз.
• Наличие трудового контракта в местной компании.
• Ежемесячно заявитель должен получать минимум €2 500, до вычета налогов.

Если гражданин претендует на должность руководителя среднего звена, директора и пр., можно запросить ВНЖ Южного Кипра для своей супруги, несовершеннолетних детей.

Выданное разрешение будет действовать в течение года. Затем его можно продлить. Общий срок пребывания в стране по подобной программе составляет 4 года. Исключением становятся специалисты высокой квалификации, работающие в приоритетной экономической отрасли, спортсмены, тренеры и журналисты.

На территории острова действует специальная виза, благодаря которой гражданин может открыть и развивать стартап, позволяющий улучшить экономику государства. Заявку необходимо подать до конца мая 2024 года. Страна готова выдать около 150 подобных виз. Требования предъявляются не только к заявителю, но и самому стартапу. Также для участия в программе предусмотрена как индивидуальная, так и командная схема. В первом случае гражданин должен соответствовать следующим условиям:

• Отсутствие гражданства стран ЕС.
• Заявитель единственный учредитель стартапа, ему принадлежит большая часть акций.
• Наличие капитала суммой минимум €20 000, либо другой источник доходов.
• Есть степень бакалавра или похожая профессиональная квалификация.
• Владение английским, либо греческим языком.

При командной схеме максимальное число участников не превышает 5 человек. Большая часть акций при этом должна принадлежать участникам команды.

Остров заинтересован в привлечении инновационных компаний. Стартап может быть признан таковым при условии наличия затрат на разработки минимум 10% операционных расходов в течение года. Если он новый потребуется бизнес-план, чтобы оценить его.

Сроки получения визы по такой программе составляют 4 месяца и больше. Она будет действовать до 2 лет. Затем, если стартап признан успешным, гражданин может подать заявку на продление статуса. Рост компании должен составить минимум 15% за 2 года.

Программа рассчитана на сотрудников зарубежных организаций, работающих удаленно, либо граждан трудящиеся, как самозанятые. Она была запущена в 2021 году и изначально рассчитывалась на 100 заявлений. В дальнейшем количество было увеличено до 500.

Гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

• Отсутствие гражданства стран ЕС.
• Работа на организацию, которая зарегистрирована за пределами острова, либо в качестве самозанятого.
• Ежемесячно зарплата должна составлять минимум €3 500 до налогового вычета.

Заявитель может запросить ВНЖ и для своей семьи, но у них не будет права работать в этой стране или открывать там бизнес.

Готовится документ до нескольких месяцев. Срок его действия составляет год. Затем разрешение можно продлить на 2 года.

Речь о среднем и высшем образовании, прохождение курсов по изучению греческого, английского языка. В программе могут участвовать студенты, которые были зачислены в местные вузы.

Ждать оформления такого разрешения придется около 3 месяцев. Карта будет выдана на год. По истечению срока ее можно продлевать ежегодно до окончания обучения. Стоит отметить, что такой документ позволит студенту работать на острове при условии, что он учится в государственном вузе с соответствующей аккредитацией на дневном отделении. Трудиться он сможет не больше 20 часов в неделю.

ВНЖ могут получить иностранцы, обладающие стабильным высоким доходом. Требуется подтвердить наличие регулярного пассивного дохода в размере минимум €2 000 ежемесячно или €24 000 ежегодно. Заявитель имеет право открыть свое дело на острове, но не сможет устроиться директором, а будет лишь акционером.

Подобное разрешение можно запросить и для членов семьи. Но тогда требуемый уровень дохода также увеличится. Для супруги он возрастает на 30%, а для несовершеннолетних детей – 20% на каждого из них.

Также заявителю необходимо не только подтвердить высокий уровень дохода, но и приобрести, либо арендовать недвижимость на острове, оплатить мед страховку для всей семьи.

Документы оформляются минимум 3 месяца. Готовое разрешение действует год, затем нужно подавать заявку на продление.

Сверяйтесь со следующим списком:

• оформленное заявление;
• паспорт, не только копия, но и оригинал;
• фото в количестве 4 штук;
• документы, доказывающие, что заявитель владеет недвижимостью на Кипре или снимает ее;
• бумаги, подтверждающие, что гражданин имеет необходимый и постоянный уровень дохода;
• банковская гарантия на несколько лет;
• медстраховка.

Если планируется переезд с семьей, то дополнительно необходимо предъявить следующие документы:

• свидетельство, подтверждающее официальное заключение брака;
• паспорт супруга;
• свидетельства о рождении детей;
• персональный счет для каждого члена семьи;
• бумаги, которые подтверждают уровень дохода для всех родных, значащихся в заявке;
• медицинская страховка каждого, кто переезжает;
• справка с места учебы, если дети обучаются на острове.

Процесс оформления документа для постоянного проживания на Кипре состоит из следующих этапов:

1. Для приезда на остров достаточно стандартной визы.
2. Найти или приобрести подходящее жилье. Если речь об аренде, то договор должен быть заключен минимум на год.
3. Получить документ, который свидетельствует о финансовой стабильности.
4. Заняться оформлением банковской гарантии. Процедура занимает несколько дней.
5. Получение мед страховки. Процесс длится не больше суток. Средняя ее стоимость составляет €200.
6. Все необходимые документы переводятся на английский или греческий. Их нужно заверить у нотариуса.
7. Передача собранных бумаг в Департамент миграции Кипра. Выбирают отделение города, в котором находится заявитель. Документы передаются лично, по почте или через адвоката. В последнем случае требуется специальная доверенность.

О принятом решении будет сообщено через несколько месяцев.

Отрицательное решение по заявлению можно получить, если гражданин не выполнил действующих в стране требований, связанных с миграционным законодательством. Среди таких ситуаций:

• У заявителя есть судимость.
• Нет возможности подтвердить нужный уровень дохода, либо нет информации о его законности.
• Несоблюдение установленных правил, связанных с пребыванием на острове.

Получение подобного статуса имеет следующие преимущества:

• Оформление шенгена и визы в США в упрощенном порядке.
• Оптимизация налогов. Так, корпоративная налоговая ставка составляет 12.5%.
• Постоянное общение с носителями английского языка. Он на острове достаточно распространен.
• Медуслуги по привлекательным ценам. В крупных городах действуют государственные клиники. Также есть частные центры.
• Возможность получить европейское образование.

Кипр заинтересован в привлечении граждан, которые принесут пользу острову, в том числе с экономической точки зрения. Поэтому страна предлагает широкий выбор различных программ, позволяющих получить ВНЖ. Правильно организовав процесс, проблем с ним не возникнет.